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289亿元摘地长沙梅溪湖房价又要涨

2018年08月24日 栏目:租房攻略

28.9亿元摘地 长沙梅溪湖房价又要涨?今日“小雪”,长沙入冬以来首次最低气温,而长沙土地市场却吸引了不少房企摩拳擦掌,朋友圈从早上8点

28.9亿元摘地 长沙梅溪湖房价又要涨?

今日“小雪”,长沙入冬以来首次最低气温,而长沙土地市场却吸引了不少房企摩拳擦掌,朋友圈从早上8点开始就已经在现场直播此次梅溪湖地块竞拍过程,楼盘君作为围观群众也搬好了板凳坐等,在经过114轮竞拍之后,建发来了一个大招,最后以28.9亿元的价格拿下梅溪湖这块宝地,看看朋友圈的热度,长沙楼市温度不减,梅溪湖这个曾经有名的“龙须沟”在政府的打造下,已然领涨了长沙房价。

28.9亿元高价拿地 溢价率达180%

10亿、12亿、15亿……20亿、25亿……28.9亿元,尘埃落定!建发房产以最终28.9亿元的价格成为梅溪湖B-39地块的主人。据了解,厦门建汇房地产开发有限公司是厦门建发股份有限公司旗下子公司,在长沙有多个项目:建发西山汇景、建发湘江北尚、建发汇金国际、建发中央悦府、建发中央公园以及建发美地等项目。此次土地竞拍虽然没有上次雨花区圭塘地块竞拍激烈,但是地块起始价让长沙地产人重点关注。据长沙市国土局系统显示,B-39地块总面积为80463.65㎡,土地规划用途为二类居住用地,规定容积率≤3.9,建筑密度为≤25%,绿地率≥38%

289亿元摘地长沙梅溪湖房价又要涨

,楼层限高150M。这块纯住宅用地,从起始楼面地价3300元/㎡到9240.9元/㎡的楼面价终止,业内人士猜测未来这块地或将走高端住宅路线。

不管是从这次竞拍价格来看,还是从地块周边的资源配套分析来看,居高楼面价和名校地铁势必拉高这块地住宅的均价。而就在前两周,有业内人士透露梅溪湖地王一出,势必引发长沙调控政策出台。

长沙调控要出?梅溪湖房价又要涨了吗?

梅溪湖B-39地块自11月10日挂牌以来就是最有期望成为地王的地块,它的挂牌在近两周引发了长沙不少媒体的关注,在今日竞拍就有几家房产媒体进行了现场直播,可见此次土地竞拍成为梅溪湖标杆性事件。虽然长沙房价在全国来看不足一提,但是从10月百城房价指数来看,长沙房价涨幅达4.08%,位于全国房价涨幅第二的位置,更有报道全国城市调控再增四城,其中就有长沙。那么梅溪湖地块以28.9亿元出嫁,有地产人士猜测长沙将正式出台相关的调控政策,在近期内我们一起拭目以待。

关于梅溪湖房价是否又要上涨?这个问题暂时还在大家热烈讨论范围中。简单分析 ,目前,梅溪湖最高房价已步入万元时代。回过头来看看建发在长沙在售的项目,建发中央公园位于芙蓉中路和黄土岭交汇处,步行3分钟可达地铁1号线黄土岭站,目前售价为14000元/㎡;而位于劳动东路的建发中央悦府售价为12000元/㎡,紧邻友谊商店、平和堂,地理位置都相当 优越。最新拿下的梅溪湖B-39地块,依然紧邻地铁2号线梅溪湖西站,周边教育配套丰富,未来这片地的住宅均价估计也在15000元/㎡以上,而梅溪湖目前最高房价全装修房源已达20000元/㎡以上,那么未来建发在梅溪湖的这块地势必走的是高端改善型住宅,房价走势依然往上,已经买了梅溪湖的业主们此时应该窃喜。

小结:今日之楼市,梅溪湖B-39地块是女主,十几家房企作为男配,在你争我夺的氛围中,最终被建发以28.9亿元的竞拍价“娶”回家,今日梅溪湖已经不是往日的梅溪湖。长沙冬天正式来了,而长沙的房价是维稳,还是上涨?政府是否酝酿楼市调控政策出台?我们静观其变。