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开盘即售罄长沙供不应求矛盾再次升级

2018年08月25日 栏目:租房攻略

开盘即售罄! 长沙供不应求矛盾再次升级进入九月开始,长沙楼市在商品住宅的供应有所增加,但是在购房者众多的情况下,很多楼盘依旧出现了当天开

开盘即售罄! 长沙供不应求矛盾再次升级

进入九月开始,长沙楼市在商品住宅的供应有所增加,但是在购房者众多的情况下,很多楼盘依旧出现了当天开盘当天就已售罄的情况。而在刚刚过去的上一周里,长沙楼市又呈现出了怎样的趋势呢?我们一起来看看。

长沙新房市场:

根据湖南中原数据研究中心显示,2017年9月第二周(9..16),长沙内五区一手住宅共成交1301套房,环比上涨了30.89%,成交面积达15.68万方,环比上涨了36.59%。

在供应方面,新增供应3.57万方,全部为住宅产品,表现为产品的话,共供应商品住宅296套。

(图片来源于安居客)

从上周数据来看,长沙预售证市场的放量继续下降,进入金九以来,长沙在开局高位大跌后继续保持了大幅度的下滑,很大一部分的楼盘都处于观望的状态。到目前为止,长沙新房供应市场仍处于低位,对比其成交数据来看,供不应求仍是常态。

长沙土地市场:

9月12日,长沙县泉塘片区的【2017】经挂17号商住地,再度挂牌成交,以总价3.94亿再嫁当代君合。此块地第一次拍卖是在5月26日,时隔三月再次拍卖,身价涨了3803万元,涨幅达10.68%。

开盘和预售情况:

上周长沙内五区共有4个项目获得了预售证,房源共计296套,批准的销售面积为35738.58平方米,值得注意的是此次新获得预售证的房源表现均为住宅产品

开盘即售罄长沙供不应求矛盾再次升级

在开盘方面,上周共有7个项目推新,共有768套住宅入市,住宅的供应量环比下降了15.88%,楼市供应量依旧走低,供应步调再度放缓。其中房价在7600元/平以及之下的奥克斯缔壹城和陆地海外滩基本上在开盘当天就已经售罄。

(图片来源于安居客)

从上周的新房数据来看,虽然长沙楼市在接踵而来的限购、限贷、限价以及限地价这些调控手段之后,长沙的房价涨幅波动不大,但是我们从购房者对楼市的热情来看的话,特别是楼市的主力军--刚需族,目前,长沙商品住宅市场“一房难求”的局面依旧存在,供需矛盾进一步显现。面对如此庞大的刚需购房需求,供应后续可能会有所放量,增加有效的住宅供应,同时预期成交将会有小幅度的波动。