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广州楼市很火真相炒作误导制造抢房假象

2018年09月09日 栏目:租房攻略

广州楼市很火?真相:炒作误导 制造抢房假象本周迎来了2016年的首次银行降准,自2015年2月5日以来,央行已连续6次降准。释放出的

广州楼市很火?真相:炒作误导 制造抢房假象

本周迎来了2016年的首次银行降准,自2015年2月5日以来,央行已连续6次降准

广州楼市很火真相炒作误导制造抢房假象

。释放出的信号就是信贷额度进一步宽松,楼市行情继续向好。与“降准”同步的是广东省发布了《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016~2018年)》,一共亮出十项大招,不仅明确终结了“90/70”政策,还指出包括一线城市广州在内也应调整限购区域去库存。

顿时,原本相对安稳的广州楼市迅速沸腾起来。有房企放风要“封盘”,暗示买家赶紧买买买;一些楼盘营销人员也纷纷告知消费者:“再不买房价又要涨了。”

不过,有专业人士提醒,近期的市场其实并不是红火一片。以上周末为例,个别楼盘开盘火爆只是源于产品有吸引力而已,并不代表所有的房子都不愁卖。即使是同一个板块的三个楼盘,有的有十几台客,有的却一台客也没有,这才是市场现实。目前广州并没有房价普涨暴涨的基础,尤其是郊区,供应相当充足。地产大佬黄文仔也认为,广州的房价不可能出现飞涨的情况,因为目前广州的库存还有不少。

当下,自媒体众多,有的其实就是充当房企的电商角色,他们所报的“抢房”盛况、销售数字往往注入了不少水分,却有可能误导市场、误导买家,甚至误导开发商。有楼市分析人士提醒:现在的楼市是“冰火两重天”,不仅是买家,开发商自己也要看清楚形势才好。日前,新华社发文指出,要警惕一线城市房价非理性上涨。目前,一线城市楼市回暖符合市场规律,但不能忽视的是房价上涨中的“虚火”。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象,导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨,也使得大量投资客返场,所带来的房价飞涨显然是非理性的。