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城市群建设将有效抑制房价过快上涨

2019年01月28日 栏目:租房攻略

城市群建设将有效抑制房价过快上涨日前,全国政协十三届一次会议在京召开。围绕城市群建设、房地产交易管理、精准扶贫等民生及经济发展类主题,首

城市群建设将有效抑制房价过快上涨

日前,全国政协十三届一次会议在京召开。围绕城市群建设、房地产交易管理、精准扶贫等民生及经济发展类主题,首次当选全国政协委员的房天下董事长莫天全带来了三份提案。他在接受北京晨报采访时表示,推动城市群建设将成为保障经济增长速度,同时抑制大城市房价过快上涨的解决方案之一。

北京晨报:在房地产市场渐趋平稳的背景下,房屋交易管理中仍存在管理机制不健全、信息不透明等问题。您认为我们该建立怎样的房地产交易管理平台?

莫天全:为进一步推动房地产市场健康有序发展,加强对房地产交易环节的管理是必要的。我认为应该从立法、机制、执行、流程等细节方面着手,进一步加强房地产交易监管:出台《房地产交易管理条例》等法律法规;建立健全房地产交易监管及市场协调工作机制;加大房地产市场秩序整顿力度,加强部门协作配合,严厉打击市场中的误导、欺诈、炒作和违法违规销售商品房等不正当经营行为;加强房屋交易与不动产登记衔接。

北京晨报:随着国务院相继批复北部湾城市群、兰州—西宁城市群、关中平原城市群等一系列城市群建设发展规划,城市群建设逐渐走上发展道路。推动城市群建设有何深意?

莫天全:目前我国经济面临如何保障增长速度、同时抑制大城市房价过快上涨的挑战,依据供给侧改革的思路,城市群建设,将成为推动上述两个目标得以实现的解决方案之一。国家对城市群的战略支持有助于促进资源的整合再分配,打破行政区域规划限制,同时将给中小城市带来发展机遇,推动大城市疏解部分功能,进而有效改善大城市高房价、交通拥挤等城市病问题

城市群建设将有效抑制房价过快上涨

北京晨报:在城市群建设实施过程中,如何实现国家级制度规划与各城市间的有效链接和落地?

莫天全:城市群的建设并非一朝一夕之事,我们要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战。最重要的一点就是要实现国家级制度规划与各城市间的有效链接和落地。宏观上,首先要完善国家和区域两个层面的协调机制,制定相关制度法规保证规划有效衔接与落地,其次要建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制,避免地方保护主义。微观上,除了因地制宜、理性引导,更要有长远的规划意识。一方面要妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题,做到提前预防,及早处理;另一方面注重智慧城市的建设,并统一建设标准,实现在综合平台上互联互通,最大程度提高效率。

北京晨报:在“房住不炒”的大基调之下,未来房地产行业走势如何?

莫天全:十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,从限购、限贷、限价到限售、限商,再到租售同权、购租并举,中国楼市调控已由单一的政策措施逐渐向建立房地产长效机制过渡。在我看来,未来的房地产市场,将会是一个供需平衡,交易理性,健康有序的市场。