您的位置:首页 >> 租房资讯

租房可网签备案广州之后清远也将出台房屋租

2018年08月23日 栏目:租房资讯

租房可签备案!广州之后,清远也将出台房屋租赁新规由租房引起的烦心事层出不穷。找房难、“黑中介”、私下交易无保障等,给出租和承租双方都

租房可签备案

租房可网签备案广州之后清远也将出台房屋租

!广州之后,清远也将出台房屋租赁新规

由租房引起的烦心事层出不穷。找房难、“黑中介”、私下交易无保障等,给出租和承租双方都带来不少烦恼。现如今,政府出手了。

继2017年10月广州市对房屋租赁的管理“三炮齐鸣”之后,清远市住建局近期草拟的清远市房屋租赁合同备案规则(征求意见稿)(下称《意见》)正在征求公众意见。意见明确今后租房合同可以进行签备案,而办理房屋租赁合同签备案的,都将通过实名认证。

真实性验证后,方可办理签备案

为加强房屋租赁管理,规范房屋租赁行为,维护房屋租赁市场秩序,《征求意见稿》中明确指出,市住建局建立清远市房屋租赁平台,推行房屋租赁合同签备案,为社会公众、租赁企业、中介机构等提供签备案等服务。

租赁当事人使用租赁平台办理签备案的,应当通过实名认证。中介机构办理备案后方可通过租赁平台办理签备案等相关业务。

房屋通过租赁平台房源真实性验证,方可办理签备案;未通过房源真实性验证的,由房屋所在地的不动产登记机构核查后办理。

房屋通过租赁平台房源真实性验证,方可办理签备案;未通过房源真实性验证的,由房屋所在地的不动产登记机构核查后办理。

如何才算完成合同备案流程?

办理房屋租赁合同备案的,通过租赁平台签订电子版《清远市房屋租赁合同》,即视为完成合同备案。

由租赁当事人自行成交的,出租人和承租人通过租赁平台签订电子版租赁合同,即视为自助完成备案;也可以自行签订纸质版租赁合同并递交至租赁房屋所在地的出租屋备案机构,由出租屋备案机构通过租赁平台完成备案。如出租人为租赁企业,则必须通过租赁平台签订租赁合同,完成合同备案。

由中介机构促成的,中介机构应当协助租赁当事人通过租赁平台签订电子版租赁合同,完成合同备案。租赁企业、中介机构应当通过租赁平台打印已完成签备案的租赁合同并留存保管。

合同终止变更等,必须办理相应手续

值得注意的是,《征求意见稿》明确,租赁期限内如发生房屋转租、租赁合同转让、租赁合同内容变更、租赁合同解除或终止的,应当通过租赁平台办理相应的备案手续。

市住建局及县级住建部门定期统计、汇总租赁合同备案信息,监测租金变化情况,向公众提供租赁信息。

清远市民如有建议和意见请于2018年6月7日前以信件、电子邮件或传真的方式反馈给市住建局。