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长沙置业首选河西哪个片区升值潜力大

2018年09月22日 栏目:租房知识

长沙置业首选河西 哪个片区升值潜力大?经历中秋小长假,长沙上周楼市继续走高,小长假期间,不少本地以及返乡回长居民趁小长假也进入了边过节边

长沙置业首选河西 哪个片区升值潜力大?

经历中秋小长假,长沙上周楼市继续走高,小长假期间,不少本地以及返乡回长居民趁小长假也进入了边过节边看房模式。数据显示,长沙市内新建商品房签成交5533套,环比上升4.55%。

而最新的8月房价指数显示,长沙商品住宅成交均价6552元/平方米,同比上涨16.2%,环比上涨0.15%。长沙住宅均价较上月小幅上涨,分片区来看,8月,芙蓉、开福、雨花、岳麓、望城区住宅均价环比上涨,涨幅最大的为雨花区9.08%,均价涨至6789元。可以说是“涨”声一片,而成交量却大幅提升,那么选择在长沙置业的理由是什么呢?哪个片区升值潜力最大?

目前从成交量来看,岳麓区遥遥领先,主要集中在梅溪湖和洋湖片区,重点就这两个片区重点分析。

梅溪湖

房价:梅溪湖片区8月商品住宅成交均价为8811元/㎡

梅溪湖是长沙大河西先导区开发的重点片区,在近几年来的开发当中,梅溪湖从一个城郊小村变成了国际化的梅溪湖国际新城中心,这里的房价已经率先破万,仅次于传统的商业黄金地段。

理由一:交通发展

2014年地铁2号线顺利开通,紧接着地铁2号线西延线也直达梅溪湖中心。设有4站4区间,分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站。20分钟直达长沙火车站,一个小时内可到武广高铁站,半小时内可往返于市中心。可以说,如今的梅溪湖是河西的新中心,也开启了岳麓区的新时代!

理由二:教育配套

最近合肥看房团袭击长沙,楼盘跟踪了解到,大部分合肥购房者看重的教育学区房,具备投资价值。而从教育版图上看,环绕梅溪湖片区的学校至少有13所,涵盖长郡、师大附中等名校。

洋湖垸片区

房价:洋湖垸片区8月商品住宅成交均价为6808元/㎡

曾经一片沼泽淤泥的不毛之地,如今摇身一变成为中部最大的湿地公园

长沙置业首选河西哪个片区升值潜力大

,依托自身先天自然资源优势,城市长沙最宜居的片区之一。目前洋湖垸片区被定为集总部经济区、生态湿地公园、绿色宜居区、高新产业园区、教育科研区等五大城市功能于一身的国际生态新城。

理由一:交通发展

2016年,三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动。其中,湘府路改造范围西起湘府路湘江大桥,东至浏阳河,这对洋湖片区的意义有尤为重要。此外,洋湖垸片区内,规划了“三纵三横”交通路。最值得一提的是,地铁3号线预计2017年开通,在洋湖片区就设有3个站点,分别是洋湖湿地站、洋湖新城站以及南二环站。

理由二:教育配套

洋湖垸片区位于岳麓山南面,倚靠中南大学新校区,教育配套也是购房者看重的一大资源。纵观洋湖片区的教育配套,从幼儿园到大学,名校环绕。例如,博才小学、麓山国际实验学校以及湖南中医药大学。

小结:目前长沙河西最热门的两大片区,交通发展和教育配套都已经十分成熟,就冲这两大理由,长沙买房首选河西,不仅空气良好,而且交通方面也十分便捷,未来新城还将加入更多国家化元素。居家投资都是您不二的选择!